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    房產頻道

    政策持續發力 樓盤銷售向好
    更新時間:2023-9-8 9:04:04    來源:焦作日報

    進入9月,部分房企熱門樓盤銷售出現較為明顯的改善。在“認房不認貸”等政策利好促進下,多家房地產企業推出的新樓盤取得不俗銷售業績,樓市“金九銀十”預期得到明顯改善。

    中指研究院數據顯示,2023年1~8月,百強房企銷售總額為43656.1億元,同比下降8.6%,降幅相比上月擴大4個百分點。

    從8月份數據看,8月份房企實現銷售操盤金額3430.1億元,同比下降33.9%,環比下降1.3%。

    部分頭部房企8月份銷售金額出現下滑。保利發展公告顯示,2023年8月,公司實現簽約面積160.46萬平方米,同比減少10.51%;實現簽約金額313.08億元,同比減少18.65%。2023年1~8月份,公司實現簽約面積1722.19萬平方米,同比增長1.69%;實現簽約金額2991.31億元,同比增長6.19%。

    部分大型房企8月銷售金額未能超過百億元。

    融創中國9月5日披露8月份銷售數據。數據顯示,2023年8月,集團實現合同銷售金額約41.9億元,合同銷售面積約32.5萬平方米,合同銷售均價約12890元/平方米。截至8月底,今年以來該集團累計實現合同銷售金額約614.5億元,累計合同銷售面積約456.8萬平方米,合同銷售均價約13450元/平方米。

    碧桂園9月4日披露的8月份未經審核營運數據顯示,該集團連同其合營公司、聯營公司于2023年8月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約79.8億元,歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約為83萬平方米。

    值得注意的是,一些頭部房企8月份拿地較為積極。萬科A披露的2023年8月銷售及近期新增項目情況簡報顯示,8月份該公司實現合同銷售面積157.6萬平方米,合同銷售金額為226.1億元。2023年7月銷售簡報披露以來,該公司新增加開發項目9個,主要位于合肥、杭州、寧波、北京、成都。

    另外,中海地產、華潤置地、建發房產、龍湖集團、金地集團、越秀地產、大華集團、國貿地產等房企8月份均實現業績環比增長。

    對于房企8月份銷售下滑的原因,業內人士認為,熱點城市新樓盤供應不足,同時購房者觀望情緒較為明顯,購買力未能得到釋放。

    進入9月份,部分房企熱門樓盤銷售出現較為明顯的改善。在“認房不認貸”等政策利好推動下,多家房地產企業推出的新樓盤取得不俗銷售業績。

    9月3日,位于北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院項目正式開盤,總價3000萬元起。開盤首日,現場有169套成功認購,總認購金額約56.2億元,項目受到市場高度關注。

    易居研究院研究總監嚴躍進對中國證券報記者表示,“認房不認貸”等政策積極效應顯現,市場情緒明顯被帶動起來,激發了市場活力。此類項目熱銷,房企可以實現大規模資金回籠,推動房企經營向好。

    在嚴躍進看來,加快銷售是房企現金流好轉的必由之路,相關房企要抓住市場機會加快銷售。

    文章編輯:楊銘 
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    政策持續發力 樓盤銷售向好
    2023-9-8 9:04:04    來源:焦作日報

    進入9月,部分房企熱門樓盤銷售出現較為明顯的改善。在“認房不認貸”等政策利好促進下,多家房地產企業推出的新樓盤取得不俗銷售業績,樓市“金九銀十”預期得到明顯改善。

    中指研究院數據顯示,2023年1~8月,百強房企銷售總額為43656.1億元,同比下降8.6%,降幅相比上月擴大4個百分點。

    從8月份數據看,8月份房企實現銷售操盤金額3430.1億元,同比下降33.9%,環比下降1.3%。

    部分頭部房企8月份銷售金額出現下滑。保利發展公告顯示,2023年8月,公司實現簽約面積160.46萬平方米,同比減少10.51%;實現簽約金額313.08億元,同比減少18.65%。2023年1~8月份,公司實現簽約面積1722.19萬平方米,同比增長1.69%;實現簽約金額2991.31億元,同比增長6.19%。

    部分大型房企8月銷售金額未能超過百億元。

    融創中國9月5日披露8月份銷售數據。數據顯示,2023年8月,集團實現合同銷售金額約41.9億元,合同銷售面積約32.5萬平方米,合同銷售均價約12890元/平方米。截至8月底,今年以來該集團累計實現合同銷售金額約614.5億元,累計合同銷售面積約456.8萬平方米,合同銷售均價約13450元/平方米。

    碧桂園9月4日披露的8月份未經審核營運數據顯示,該集團連同其合營公司、聯營公司于2023年8月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約79.8億元,歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約為83萬平方米。

    值得注意的是,一些頭部房企8月份拿地較為積極。萬科A披露的2023年8月銷售及近期新增項目情況簡報顯示,8月份該公司實現合同銷售面積157.6萬平方米,合同銷售金額為226.1億元。2023年7月銷售簡報披露以來,該公司新增加開發項目9個,主要位于合肥、杭州、寧波、北京、成都。

    另外,中海地產、華潤置地、建發房產、龍湖集團、金地集團、越秀地產、大華集團、國貿地產等房企8月份均實現業績環比增長。

    對于房企8月份銷售下滑的原因,業內人士認為,熱點城市新樓盤供應不足,同時購房者觀望情緒較為明顯,購買力未能得到釋放。

    進入9月份,部分房企熱門樓盤銷售出現較為明顯的改善。在“認房不認貸”等政策利好推動下,多家房地產企業推出的新樓盤取得不俗銷售業績。

    9月3日,位于北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院項目正式開盤,總價3000萬元起。開盤首日,現場有169套成功認購,總認購金額約56.2億元,項目受到市場高度關注。

    易居研究院研究總監嚴躍進對中國證券報記者表示,“認房不認貸”等政策積極效應顯現,市場情緒明顯被帶動起來,激發了市場活力。此類項目熱銷,房企可以實現大規模資金回籠,推動房企經營向好。

    在嚴躍進看來,加快銷售是房企現金流好轉的必由之路,相關房企要抓住市場機會加快銷售。

    文章編輯:楊銘 
     

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